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Alles, was du über den Miet-Rechner wissen musst.
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Gut zu wissen
Alle Berechnungen finden ausschließlich in deinem Browser statt. Es werden keine Daten an Server übertragen, keine Cookies gesetzt und keine Tracker geladen. So bleiben deine Eingaben jederzeit privat – egal ob du eine schnelle Schätzung machst oder mehrere Szenarien vergleichst.
FAQ
Häufige Fragen.
Ist der Mietkosten-Rechner kostenlos?
Ja, der Mietkosten-Rechner auf Online-Rechner.org ist zu 100 % kostenlos, ohne Anmeldung nutzbar und läuft komplett im Browser. Es werden keine Eingaben an Server übertragen und keine Tracker geladen.
Wie funktioniert der Mietkosten-Rechner?
Gib Kaltmiete, Wohnfläche, Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internet ein. Optional dein Netto-Haushaltseinkommen für die Tragbarkeitsprüfung. Du siehst sofort Warmmiete, Gesamtwohnkosten, Kalt- und Warmmiete pro m² sowie den Anteil am Einkommen.
Wie berechne ich die Warmmiete?
Warmmiete = Kaltmiete + Betriebskosten + Heiz- und Warmwasserkosten. Beispiel: 850 € + 180 € + 90 € = 1.120 € Warmmiete pro Monat. Strom und Internet sind in der klassischen Warmmiete nicht enthalten.
Wie berechne ich den Quadratmeterpreis meiner Wohnung?
Quadratmeterpreis (kalt) = Kaltmiete ÷ Wohnfläche in m². Beispiel: 850 € ÷ 65 m² = 13,08 €/m². Für die warm-Variante teile die Warmmiete durch die Quadratmeter, das ergibt hier 1.120 € ÷ 65 m² = 17,23 €/m².
Wie viel Miete sollte ich vom Einkommen ausgeben?
Faustregel ist die 30 %-Regel: Die Warmmiete sollte nicht mehr als 30 % des Netto-Haushaltseinkommens betragen. Ab 40 % spricht das Statistische Bundesamt von einer Wohnkosten-Überlastung. Beispiel: Bei 2.800 € Netto sollte die Warmmiete ≤ 840 € sein.
Was zählt zu den Nebenkosten einer Wohnung?
Umlagefähige Nebenkosten sind in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt: Wasser, Müll, Hausmeister, Treppenhaus- und Außenreinigung, Aufzug, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom etc. Heizkosten und Warmwasser werden separat abgerechnet.
Wie hoch sind durchschnittliche Nebenkosten pro m²?
Laut Betriebskostenspiegel (Mieterbund) liegen die Nebenkosten in Deutschland im Schnitt bei 2,50 – 3,00 €/m² pro Monat ohne Heizung. Mit Heizung und Warmwasser kommen je nach Energieträger weitere 1,50 – 2,50 €/m² dazu.
Was ist der Unterschied zwischen Kalt- und Warmmiete?
Die Kaltmiete ist die reine Miete für die Wohnung. Die Warmmiete enthält zusätzlich alle Betriebskosten sowie Heizung und Warmwasser. Strom und Internet sind in beiden nicht enthalten und werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.